绿城安吉桃花源首开两度日光,房天下专访李琦

本埠城乡 房天下 2013-07-31 14:47

绿城·安吉桃花源6月首次开盘日光,很多心仪的购房者与梦想中的中式小院失之交臂,应广大客户要求,7月27日紫竹园二期开盘,却仍供不应求,再度日光。绿城首创中式度假VILLA,与悦榕庄比邻而居。作为距离杭州车程不到一小时的绿城近郊度假养生物业,安吉桃花源一面世便广受追捧,两度开盘均完美售罄,堪称2013年杭州别墅市场的神话。品鉴世外桃源的魅力,解析安吉桃花源热销之因,搜房有约专访到绿城绿春城市公司营销总经理李琦——


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两度日光:绿城安吉桃花源,触手可及的养生之地

——专访绿城绿春城市公司营销总经理李琦


杭城近郊的天然氧吧


搜房网:安吉曾被授予“联合国人居奖”,也有“长三角都市圈的养生后方与度假高地”之称,那么您对安吉的看法是怎样的?


李总:我对安吉的看法是,第一,电影《夜宴》和《卧虎藏龙》都在这里取过景,整个安吉是一个大竹海,也是中国的竹林之乡。在这里能够很明显的感受的空气的良好,自然资源的丰富,比如现在依然能吃到本地人从田沟里捕捞的野生鱼虾、黄鳝等。


第二,我们长时间纪录过安吉的自然环境,对于PM2.5做了近半年时间的测试,在安吉桃花源项目里面,PM2.5的数值平均在15左右,远远低于北京、上海这些大城市,还有杭州的市中心。PM2.5是直接吸入人体肺部,相比之下,安吉在眼下环境污染比较严重的情况下,确实是一个良好的栖息之地、养生之地。


第三,安吉的负氧离子含量基本上在一万到三万左右,本身就是一个天然氧吧。原先总感觉安吉很远,从地面走需要一个多小时,但是从杭长高速开通后,基本上从杭州出发一个小时以内就能到达项目地。好的自然环境,好的住所,已经不需要开很久的车才能达到,现在感觉已经能触碰到这个一小时的近郊大盘,以及青山湖、银湖湘湖板块,全部在一个小时的范围之内。作为生活居住来说,又多了一个选择,多了一个环境良好的地方。


人性化服务,升级养生之所


搜房网:刚刚李总也提到这个地方很适合养生,我们知道绿城正在逐步完成对人类生活核心要素,尤其是养生、养老这两块的产业综合集成,那么这些要素具体在绿城·安吉桃花源是如何体现的?


李总:绿城除了一直专注做产品外,非常注重产品本身的物业服务、园区服务,并且19年来这些方面一直在做提升,比如说我们的海豚计划、红叶行动、颐乐学堂和四点半学校等等,诸如此类的园区服务内容,每一年都会应宋总要求做提升与调整。安吉桃花源,在经历绿城19年营造社区服务之后,如何把现在养生、颐养等的专业内容以及包括19年来一直对客户的人性化服务,如何做升华提升,展现在新的社区里面,这些就是安吉桃花源需要去释放并营造的核心内容。


整个园区配套服务里面,今后将会有国际体育公园,有悦榕庄酒店,尤其这是悦榕庄酒店第一次进入一个县,它认为安吉的环境加上与绿城品牌的合作,值得进驻。安吉桃花源项目今后能够传递给客户,让客户感受到的一定是在目前绿城园区体系上做了很多升华的内容。

传承中式文化,两度开盘两度日光


房天下:安吉桃花源一起开盘的时候人气火爆,出现首开日光的现象,那么这种开盘即售罄,首站即告捷的成绩是如何取得的呢?


李总:一个多月前安吉桃花源首期紫竹园一期的日光,有几个核心要素,第一仍然是安吉的自然环境。现在雾霾天气很严重,很多地方都出现由环境引起的人们生活不的舒适,我相信现在业主、客户首先比较向往的都是比较自然的环境,能够对身体健康起到积极作用的环境。第二源于绿城19年来营造和服务的口碑,让我们的客户和业主了解,买了绿城的物业肯定物有所值。


第三点是我们这次的产品定位比较成功,我们希望有更多的客户能够享受到这样的自然资源。一期的推盘都是小户型,属于一百方一室一厅再加一厨一卫,并且有天有地这样的纯中式庭院,就使得产品本身的总价在两百万左右。产品定位是中式,得到了中式文化的传承。现在有很多产品在效仿国外的建筑风格,绿城也有一些做的不错的法式风格的产品,但这一次是我们对中式文化的一种回归,所以得到了市场和很多客户的响应。第四,我们在推广方面做的工作其实并不多,但是绿城的老业主“绿粉”很是追捧,因为有了他们对绿城多年以来的品牌认可、关注并支持,以致紫竹园一期开盘就出现日光的现象。


今天是第二期开盘,一期买不到的业主自然就转而到二期来,这是第一;第二,因为第一期开盘的形势也在市场上进行了快速的口碑传播,让更多客户到安吉桃花源来。其实这次开盘的产品和第一期有所不同,第一次基本上是一百方左右的一室一厅,而这次已经出现了两室一厅、三室一厅这样的产品,依然挡不住客户的热捧,所以今天也能毫无悬念顺理成章的日光。


世外桃源,休闲度假首选之地


房天下:绿城安吉桃花源确实深受市场追捧,相信它能够继续创造辉煌成绩,那么在中式度假VILLA之后,安吉桃花源又有什么计划,将给购房者带来什么样的产品呢?


李总:此次推出的中式度假VILLA实际上也是绿城最新研发的一批住宅,目前市场十分认可,而且依然有很多客户在等待我们继续做这样的产品,在局部的结构上我们会做一些变化,比如会根据地形做些设计,有上爬的,有下挂的,比较妥当的把房子种在环境里面。所以一方面,下半年九十月份将会继续推这批中式VILLA,可能会更加强调功能性,由两房、三房的户型形成主要的供应结构;另一方面,对于法式建筑比较喜欢的客户,我们在东北地块也做了一些安排,下半年预计在十月份左右,也有一些法式独栋推出,总价小的大概在四五百万,大的在七八百万到一千万之间,客户可以根据不同的需求来选择不同的产品。这样供应结构会更加丰富,客户选择的余地也更加大。


房天下:现代都市人都非常向往陶渊明《桃花源记》里的那种悠然自得的生活环境,那么安吉桃花源将给业主带来什么样的生活呢?


李总:在杭州近郊一小时以内环境优美的地方,安吉应该可以说是首选之地,自然环境非常好,在这里呼吸的空气,吃到的蔬菜,享受到的田园生活,都是可以在安吉桃花源实现的,我可以举个例子来说明安吉桃花源今后的生活。下班回家,你可以到统一规划的农耕区里面耕作、摘菜,也可以在民俗文化村里面徜徉,比如我们小时候曾经去打过年糕,打年糕时里面的米粉会一团一团掉下来,你可能会很顽皮地抓一把过来直接吃;我们项目里有两个小二型水库,一个12万方一个16万方,你也有可能在水库边上的泳池甚至水库里游泳、垂钓;今后几十座山里我们会做登山步道,要想去爬山,在社区里就可以实现,包括以后将会有很多的养生设施:比如根据个体的身体不同,制定不同养生类的运动套餐,有两天的、七天的,也有一个月甚至一年的这样的疗程,帮助城市人缓解压力以及紧张的工作氛围,安吉桃花源可能是绿城人心中真正的桃花源,我相信也一定是市场上认可的桃花源。





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