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信州现象里的茶,上饶文脉里的宋代基因
本埠城乡
第四事业部
2020-01-07 21:31
上饶简史
自古就有“上乘富饶、生态之都”、
“八方通衢”和“豫章第一门户”之称。
茶史
起于先秦两汉,兴于魏晋南北朝,
成于唐,盛于宋,延绵至今。
茶业金三角
万里茶道
万里茶道与中俄油气管道一样被称为世纪动脉,
铅山河口是茶道第一镇,近在咫尺。
上饶茶史一
唐陆羽《茶经》全面,
宋《茶录》极致。
宋茶团饼
宋茶文化的极致。
御赐·七汤点茶
第一汤——疏星皎月,灿然而生
第二汤——色泽渐开,珠玑碧落
第三汤——周环旋复,表里洞彻
第四汤——真精华彩,青云渐生
第五汤——浚霭凝雪,茶色尽结
第六汤——云气蒸腾,沫饽幻灭
第七汤——乳雾汹涌,溢盏回旋
上饶白眉贡茶院
古有北苑贡茶院,
今有御株焙白眉。
上饶茶史二
五岭一日度,精力亦已竭,
赖是佛者徒,岭岭茶碗设。
由历史推定的发展项目
御乐茶园
宋茶文化亲子乐园
风骨馆
宋风艺术中心
上饶后花园的茶园绿肺
茶研、茶养、茶艺、茶礼、茶亲子
的教育基地
茶稻新居
茶舍酒店
节选自《上饶白眉茶谷前期定位策划与概念规划》(本埠城乡2019小镇策划规划咨询成果)
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上饶酒店业总量及运营情况
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上饶商业地产三代产品调研,第一代商业形态为传统商业街,第二代为第二代商业形态是以江南商贸城为代表的大型专业市场,第三代商业形态是以亿升广场为代表的大型商业综合体。
上饶商圈与商业地产市场调研
上饶
上饶房地产重点别墅项目清水湾,临水纯别墅项目,总共推出65套房源,目前去化51套,去化率78.5%,客户以上饶市、上饶县)私营业主及公司高层领导为主体。
上饶重点别墅项目分析:清水湾
上饶
节选自本埠城乡《上饶白眉茶谷前期定位策划与概念规划》方案,上饶文脉研究部份“信州现象”,小镇定位:中国宋艺文化小镇。
信州现象里的茶,上饶文脉里的宋代基因
上饶
上饶、广丰、玉山、横峰、弋阳、铅山一体化发展,未来人口集聚度会更高,规划到2030年,一体化城镇群总人口预测480万人,城镇化水平达到71%,城镇人口340万人。
上饶城市及城镇群发展规划分析
上饶
上饶市全市旅游业发展迅猛,但住宿业水平仍相对传统落后,且以龙潭湖宾馆一枝独大,前往上饶旅游的客户选择住上饶城区比例不高,后续即将开业万达嘉华、万力希尔顿两家大型五星级酒店
上饶酒店业总量及运营情况
上饶
上饶是以工业为主导的城市,四大主导产业为有色金属、新能源、机电光学和新型建材,为人口流出型城市,城市集聚能力不强,但当地消费需求总量快速上升,消费理念逐步提高。
上饶经济发展、城镇人口及消费结构分析
上饶
万力时代位于上饶老城中心,被信江环绕,背靠1000米云碧峰国家森林公园,为典型城市江景大宅项目,配套上引入五星级希尔顿酒店、集中式商业MALL、时代院线、大型精品嘉佰乐超市、甲级写
上饶重点城市高层公寓个案:万力时代
上饶
上饶房地产板块房价上,老城片区和中心片区价格水平较高,上饶市城区含别墅项目共17个,纯别墅项目仅3个。
上饶房地产微观市场调研与分析
上饶
上饶全市商品房市场基本保持量价稳步上升的趋势,信州区+经开区住宅历史存量去化周期约19个月,近三年公寓新增存量约6844套,公寓供应结构中80-144方供应占比约80%,300-400方为别墅市场主力
上饶房地产市场总体表现大数据
上饶
上饶中心城区(信州区+经开区)土地市场成交活跃,未来商品房新增供十分充足。但上饶县土地活跃度相当较低,反映了上饶县的房地产发展水平与信州、广丰的差距。
上饶房地产一级市场分析与研判
上饶