济宁房地产市场重点案例研究：融创滨江壹号、济宁府

节选自本埠城乡相关研究报告（2019）

融创滨江壹号

融创·滨江壹号位于济宁市任城区太白路京杭大运河西岸，占地面积167658平方米，建筑面积421585平方米，规划停车位共有2230个，其中地上223个、地下2007个。项目由普通高层住宅和花园洋房组成，共2230户。

融创·滨江壹号一期于2019年4月21日开盘，共推出1115套房源，二期于2019年8月25日开盘，共推出198套高层房源。融创·滨江壹号预计交付时间为2021年底。

项目基本情况

融创滨江壹号项目区位

融创滨江壹号户型配比与销售情况

融创·滨江壹号⼀期2019年4⽉21⽇开盘，截⽌2019年8⽉底累计成交682套，去化率63.1%，去化速度170套/⽉。

融创·滨江壹号客群主要为⽼市区改善2套房。项⽬⾼层产品去化均较快，洋房164㎡推售数量较142㎡多，因此去化周期稍⻓。整个项⽬总体去化情况较好。

数据来源：济宁市商品房预（销）售合同⽹上备案

融创滨江壹号产品形态与主力户型

117㎡-120㎡的⾼层产品和164㎡的洋房是融创·滨江壹号的主⼒户型。

融创济宁府

融创·济宁府位于济宁市高新区广安路和志学路交汇处，项目占地面积120000平方米，建筑面积为210000平方米，共38栋建筑，规划机动车停车位1281个，非机动车停车位1780个。融创·济宁府项目规划开发普通住宅、花园洋房和联排三类产品，均为70年住宅产权，总户数1203户。

融创济宁府项目基本情况

融创·济宁府一期于2019年6月22日开盘，推出5-17#楼共计132套房源，二期于2019年8月26日开盘，推出B-2#3#和D-2#4#5#共计430套房源。融创·济宁府交付时间预计为2020年底。

融创·济宁府主要购买人群为高新区企业主、企业中高管、高端人才等。

融创济宁府项目区位

融创济宁府户型配比与销售情况

数据来源：济宁市商品房预（销）售合同⽹上备案

融创济宁府产品形态与主力户型

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