房地产区域市场调查与新进城市可行性研究

本埠城乡自2012年成立起，即以严谨、审慎的态度开展区域房地产市场研究，为绿城安吉桃花源、绍兴金地自在城、安吉绿城诚园、安吉绿城玉园、安吉天使小镇、安吉蓝城春风和院、象山绿城蘭园、蓝城威海桃花源、蓝城北京桃花源、蓝城南充桃李春风、绿城浦江桃源十里等经典项目前期定位提供了市场调查支持，为诸多项目的成功开发与营销提供了基础性服务，也为绿城、蓝城、绿地、融创等一线企业拓展区域新市场提供了决策判断前期咨询。

四级调查

调查内容

第一章、宏观市场环境调查：

1、城市或区域总体发展环境；

2、城市或区域自然生态环境；

3、城市或区域历史与人文；

4、城市或区域社会发展环境；

5、城市或区域经济发展环境；

6、城市发展规划及对本区域的影响；

7、区域发展机遇；

8、宏观发展环境总结。

第二章、中观房地产市场调查：

1、城市或区域房地产市场概况；

2、城市或区域一级市场（土地）；

3、城市或区域二级市场（新房）；

4、城市或区域三级市场（二手房）；

5、商品房供求关系与库存出清周期；

6、商品房成交价格；

7、特定类型（如住宅、办公或商业）产品成交与库存结构；

8、成交市场客户特征；

9、中观市场总结。

第三章、微观竞争性市场调查：

1、城市房地产板块与区域竞争关系；

2、特定类型项目市场竞争格局；

3、房地产品牌竞争格局；

4、区域重点成功项目及历史案例；

5、区域主要竞争性项目；

6、特定类型（如别墅、多层、高层等）产品竞争关系；

7、细分市场专项研究（如精装修、景观、地下室等）；

8、基于竞争性调查的纵横向数据分析；

9、微观市场总结。

第四章、客户市场调查：

1、区域房地产客群概述；

2、区域客户置业偏好与价值观；

3、典型项目成交客户特征；

4、典型或潜在客户深度访谈；

5、意向客户数字化调研；

6、客户市场总结。

>>>相关链接：房地产定位与方案强排测算

涉足区域市场

浙江安吉、浙江象山、浙江绍兴、浙江嵊州、浙江海宁、浙江衢州、安徽合肥、合肥淮北、福建泉州、河南荥阳、江西上饶、江西宜春、上海金山、山东济宁、陕西西安等【点击区域名称可查询数据】。

安吉绿城诚园市场调查（2013，节选自天使小镇一期房地产定位方案）

安吉绿城望竹山市场调查（2018，节选自天使小镇四期房地产定位方案）

主要客户

绿城中国、绿城管理、蓝城、金地、绿地、融创、东海、祥生、晶科、筑家易、三迪、新加坡丰隆集团、安吉城投集团等。

已完成案例

绿城安吉桃花源；

绿城安吉玉园；

蓝城泉州东海项目；

宁国世界木屋村；

绿城云南曲靖小坡项目

绍兴金地自在城；

蓝城巢湖小镇；

蓝城合肥巢栖湾；

蓝城上饶江南里；

蓝城西安航天城项目；

郑州樱花小镇；

郑州西湖小镇；

蓝城黄山眉茶小镇；

安吉天使小镇｜绿城诚园；

安吉天使小镇｜蓝城砚溪湖；

安吉天使小镇｜绿城望竹山；

融创巩义云智小镇；

融创巩义漫山小镇；

绿城随州桃李春风；

祥生安吉悦山青谷；

绿地南昌安南小镇；

绿地靖安明镜湾；

嵊州温泉小镇；

重庆银翔城二期；

晶科海宁鹃湖新区项目；

习水凤起伴山度假区；

蓝城济宁李营旧改项目；

蓝城威海桃花源；

秦皇岛秦皇皓月城；

筑家易杭州梅家坞项目；

上海服装机械城养老项目；

广州增城初心十里；

三迪漳州华安小镇；

三迪武夷山文旅小镇；

东海杭州良渚东明山小镇；

蓝城杭州之江度假村项目；

绿城宣城敬亭山项目；

……

绿城安吉桃花源市场调查（2020，节选自安吉桃花源西北区域产品定位方案）

接受外包委托

在房地产市场深度调整的当下及未来一个时期，本埠城乡将执守专业独立咨询机构的职业精神，继续关注宏观面趋势与区域市场变动，接受委托，为特定项目提供有价值、可信赖的服务。除特定项目外，我们还将受委开展常态化市场数据订阅服务，也接受具有特定要求的定制化数据分析服务，接受项目开发定位与规划顾问服务。