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绿城学院式养老典范:乌镇雅园
房地产观察家
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2017-10-01 18:25
中国养老地产之风,已经兴起了好几年。从早期的一拥而上,市场不明方向,不断试错;到现在的模式日渐清晰、品牌竞争格局初显,养老地产的模式与策略已经被证明成功,值得与业界分享了。
这几年,我们曾经观察过相当多的业界典型产品案例,从早期业界抄袭的美国的太阳城模式、再到上海的亲和源,再到金地健康城、杭州万科随园嘉树等一系列项目的开发操作,各种操作案例各自代表了一路产品门派。但相比之下,乌镇雅园无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看,都应该算是最为成功的一个。
历时两年多,我们一直在跟踪乌镇雅园这个项目的进展。
作为中国养老小镇产品开发的样本,作为乌镇全面升级的一个重点项目,雅园是绿城集团在经过曾经的蹉跎后,全面向蓝城转型的开山之作,也被宋卫平寄予了最大期望,一直都受到市场的高度关注。
为何如今才提笔分析乌镇雅园?主要是我们希望经过市场的检验。对于这个项目,我们通过亲自踩盘核实以及圈子里的口碑传播,了解到雅园这个项目不仅产品出挑,在商业方面也同时取得了巨大的成功。前期2000多套养老公寓和别墅产品已经全面售罄,售价还上涨了50%。行家都知道,只要在养老产品配套上别投入过多的成本,在地价可控的前提下(据说拿地价格不超过100万/亩),这样的销售业绩对开发方而言只是赚多赚少的问题了。
并且,近期宋卫平将乌镇雅园的模式在浙江多个地区进行了复制,高举高打推出这种养老度假小镇模式,随后诞生出桃李春风和十里风荷这样的叫好又叫座的产品,可以初步判断,这种养老度假模式在商业上已经具备了成功的基因。一个产品只有被验证商业成功之后才能被复制,否则就是个旁氏骗局。以行业领袖宋公的风范和市场信用,这种模式必成。
抱着对宋公纵横捭阖的蓝城战略的极大兴趣,我们一口气考察完了乌镇雅园、桃李春风和十里风荷这几个代表性的项目。总结下来,至少迄今为止,乌镇雅园是我们看到的最为成熟的一个养老度假小镇项目。
“情怀和工匠精神”一直都是宋卫平打造产品的利器。在传统地产开发时代,宋卫平的作品一直是品质的代名词。曾经的绿城玫瑰园、桂花园系列,以及苏州的桃花源项目(后来卖给了融创),都是宋氏最经典的品质代名词。
时过境迁,当地产开发进入到地王时代,绿城的精耕细作的工匠精神已难敌善于营销、成本管控、资本运作和快速开发的恒大碧桂园们,因此找寻养老小镇这样的新蓝海也是不得已的“另辟蹊径”。从理念和产品模式上看,乌镇雅园整整领先了中国养老地产一个时代。
初次进到雅园,“士绅”这个词就涌入到我们的脑海里。钟灵毓秀的江南自古引时代风骚之人颇多,历史底蕴文化积淀深厚,导致雅园也汲取了当地的灵秀。
记得一年多前,我们首次探访雅园,那是个飘雨的春季午后。彼时的雅园,虽然还未取得当下的名声和业绩,产品功力却让人过目难忘。记得我们走过了一段密植的竹林,绕过蜿蜒的菜地苗圃,再走过了一个安静的湖面,才到了最终的售楼处。这样的情景切换,这样景观铺陈,这样精心的样板区设计,有着那种乌镇入园时设下的情绪营造的诡计和龙湖式的样板区造景的精巧。
一年后我们再观察雅园,很可惜的没有了那一段美妙的场景切换体验,估计是因为客户爆棚,为了提高效率,我们直接就被电动车径直带入了销售中心。
除了承继了宋式风格的秀雅景观,雅园的另一个核心特点,也是其最大亮点,就是这里独树一帜的学院风。学院派的风格早期有华润橡树湾和万科的一些项目,但那只限于一些小的单体楼盘,建筑立面和部分庭院景观的意向风格仅是营销的噱头,无法真正还原大学校园都有整体意境。而真正将哈佛、剑桥小镇这种学院气质打造在一个完整的独立大规模开发项目里的,雅园还是第一个,从而它也就此树立了一个中国养老的标杆项目。
下面我们就来看下乌镇雅园是怎样依托于1500亩国际健康健康生态休闲产业园,在其650亩的核心区域上,打造出“健康医疗+养生养老+休闲度假”这样一个全新的养老地产模式。
.1.
独具风情的学院式养老
总能听到人们满怀感情地讲起自己的学生时代有多少糗事,有多少青涩的小故事,以及他们的大学生活是如何的难忘,字里行间都透露着对校园生活的眷恋。当老之将至,人们往往最难忘的还是风情万种的大学时光。
图:乌镇雅园的白马湖尽显学院式风情
图:雅园外立面属民国校园风
在这个物质丰盈的时代,精神层面的满足度愈发为人所关注,尤其是那些具备高文化素质与生活格调的人。
另一方面,老人们本身也有特殊性,他们容易回忆和怀念,同时在家里和小社区的时间比年轻人也要多得多,于是为此类年长人群设计一处理想居所就需要考虑更多细节性的问题。透过乌镇雅园,宋卫平把这样一个养老地产,一个有难度但是颇有意义的课题研究得很超前又接地气,很值得借鉴。
2
新民国学院风的整体设计风格
乌镇雅园居住单元建筑风格和室内风格整体上采用新民国风,整体给人以民国时期书院的氛围。众所周知,民国时期中国的大学教育,思想自由,不拘一格,百家争鸣,大师辈出。
为了营造这样的民国风,乌镇雅园的立面设计借鉴了清华园、复旦园、北大燕园和武大校园等著名高校的风格,沉稳、大气、厚重又充满了浓浓的文化味。设计中借鉴了校园中典型的联桥、拱廊,再借由屋檐的精巧和校园草坪那种平静祥和的意境,让人一进入社区就回想起那段理想丰满、踌躇满志的青春年少,那段人生中最美好的大学时光。
图:别墅区两栋别墅间景色,有特色连廊
图:武汉大学校园
雅园项目的核心区域是围绕白马湖公园的居住区和颐乐学院,其中居住区的物业形态有单层养生别墅、多层电梯公寓、高层公寓,不同的物业形态可以满足不同需求的客群。
图:雅园核心区域是黄色部分居住区和颐乐学院
我们来看下图这段别墅区的公共部分设计。从建筑风格、街区尺度、景观铺陈和规划排列上来看,与杭州悦榕庄酒店这个著名项目有着异曲同工之妙。沉稳的风格、精心雕琢的景观意境、安静大气的院落,为主人们提供了难得的有质感的生活场所。
3
何为学院式养老?颐乐学院还老年人以“大学生活”
一个充满活力的养老度假小镇与普通养老项目最大的不同点就在于其独特的功能配套。
大学之大,在于学院林立,学养丰厚,学子满堂。雅园的“学院式养老”核心配套应属“颐乐学院”,它以学校的组织方式,构成园区内老年人的日常组织形态,从而构建出一种崭新的老年生活模式。
颐乐学院占地150亩,由14栋彼此独立但又有风雨连廊联通的小建筑群构成,学院总体按照书院建筑形制布局;总建面3.5万平方米,投资2.5亿元。
图:颐乐学院鸟瞰图
学院里有能容纳400多人的大礼堂,小会堂,静休堂、棋牌楼,游泳馆,健身房、网球场和健康中心馆;有中央广场,学院内小商业街,还设置了幼儿园。
图:颐乐学院室内体育馆
图:雅园室外运动场
颐乐学院内餐饮娱乐、社交会展功能等一应俱全,课程设置方面更是依托杭州师范大学的教育合作支持,专业系统地设立了五大课程体系:健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系,并设有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑等活动内容,辅以学生会俱乐部活动。
图:颐乐学院课程表
课程大纲是由颐乐学院和杭师大共同研发,目前已经设计了72门课。
图:颐乐学院器乐课程
除此以外,学院外面还租有几十亩的地做农场:老人们每年花500元,就能有15㎡的小天地。其实城市人也会有农民的理想,除了学院内提供的课程和活动项目,老人们在农场种点自己喜欢的农作物,感受“复得返自然”也很有意义。
图:可租用的颐乐农场
除了在颐乐学院学习之外,还有一个更大的潜在乐趣在等着每一位老人,他们每个人都有机会成为老师,以后会有近60%的老师来自小区内有特长的业主。“授之以渔”和“教学相长”在乌镇雅园中的颐乐学院每天都发生,发挥着很好的效用,也让住户们的晚年生活更多姿多彩,银发族每天都充满活力。
一般来说,校园生活都是人一生中最美好的时光之一。所以说让退休后的老人重新回到“校园”,继续体验那种自由、无压力,相互交流的生活,同时也可以参加俱乐部组织、协会来丰富精神世界,实在妙哉;不得不说乌镇雅园为关怀老年人精神层面的需求所运用的策略足够精巧贴心。
4
关注年长者实际生活需求的各项细节设计
关于养老社区里的适老化设计,在前几年还是商业机密,如今已是这类项目的标配。
年纪渐长的人在生活中还是会有很多细节与青壮年不同,为此雅园也做了特殊的细节化设计与处理。雅园连廊的设置方便老人们行动和聊天;房间内的进户门宽,各个屋子间衔接处没有高差的设计,还有每个屋子都有的紧急报警按钮,都充分地照顾到了老人们实际生活的点点滴滴。
图:楼群间的连廊
雅园的进户门净宽1米,方便轮椅进门;不光如此,进户门左侧还预留40cm开门空间,方便轮椅者开门。
除了通过各类细节设计与专业化课程服务业主的养老生活外,乌镇雅园还给老人们准备了家门口优质的医疗服务。具体的设计细节我们不再一一赘述,硬件系统的采购和复制相当容易,而能否将这个社区纳入良性整体运作才更考验运营功力。
表:乌镇雅园适老化设计技术细节
5
家门口顶级医疗服务让老人们“老有所医”
对于一个养老项目,配套的医疗必不可少。雅园门口配套的雅达国际康复医院,就是这个雅园不可或缺的配套,也是一个相对独立而且具备核心技术的产品。
雅达国际康复医院占地13万平方米,引入德国高端康复医疗品牌Medical park,拥有350个床位,专注于康复医疗:主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚健康人群健康管理等康复治疗服务。
图:雅达国际医院外观
图:雅达国际医院房间
国际养老中心则是非自理养老中心,满足养生居住老人随着年龄增长产生的护理需求,采用先进的养老护理模式提供订单式服务。
依托雅达国际康复医院和国际养老中心,雅园可以让长者人群都实现“老有所医”:健康老人可以在社区内愉悦地自己安排生活,半自理老人可以得到一部分医疗辅助,而全护理老人就可以在养老中心得到全方位照料。
6
雅园外,乌镇国际健康产业园内的其他配套高端且全面
与#39;
图:乌镇国际健康生态休闲产业园示意图
特色商业区的规划创意来自于乌镇东栅和西栅景区的模式,延续了乌镇特有的婉约与灵动,将湿地公园与商业休闲体验相结合,营造一处具有江南水乡特色的高品质水韵风格的商业街区。
Alila精品酒店作为世界最高端的精品酒店之一,将为乌镇量身定制一款水乡风情度假酒店,一款融合公园、生态湿地环境,提供高端商务休闲和度假旅游配套服务的五星级酒店。
背靠乌镇这么一个5A级景区,配合以各种顶级设施,雅园配合乌镇国际健康生态休闲产业园可以实现让老人们在最文艺的地方养老,老有所养,老有所学,老有所医。
为了更客观且全面地了解雅园的实际销售状况,我们特意选了一个工作日去一探究竟。有点出乎意料的是工作日一大早,不在城市中心的雅园销售中心却依旧熙熙攘攘;而就在我跟销售人员交流的短短一小时过程中,又有两套房子被售出。
图:乌镇雅园鸟瞰图(左下角黄色组团为最近发售的琴雅苑)
雅园注重为老人提供交互式的服务,在提供专业高效的医疗健康服务和舒适周到的居家生活服务的同时,设计丰富多彩的交流活动服务和精致全面的文化教育服务,与老人形成心灵上的沟通,让他们在推出社会劳动舞台后依然能感受到自己的价值。
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乌镇雅园的产品核心构思来自于那种学院化的乌托邦式的小镇。它坐落在中国最美丽的乌镇,位居上海杭州苏州三个城市几何中心的金三角位置,坐拥乌镇式的NO.1的高质量游客群体,还有达沃斯论坛级的世界互联网大会的产业配套,自成体系的养老配套设施和精细化的服务,宋氏独有的情怀和工艺水准,既可以做旅居度假,也可以做休闲养老。雅园的成功来自于上述多种因素的叠加,在业内几乎不可再复制。
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建筑
明镜庭东临潦河,紧邻法药寺,以深厚的马祖禅宗文化为背景,植入本土生活场景,打造一处不拘泥于形式的禅场所。
绿地明镜湾:禅意空间的建筑呈现
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建筑
一切创造活动的终极目标就是建筑!为建筑进行装饰一度是美术最高尚的功能,而且美术也是伟大的建筑不可或缺的伙伴。建筑师、画家和雕塑家必须重新认识到,无论是作为整体,还是它的各
《包豪斯宣言》中英全文,格罗皮乌斯
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建筑
地中海建筑,原来是特指沿欧洲地中海北岸一线的建筑,特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅,地中海周边这些国家的建筑都有一些共同的特点:淳朴的颜
地中海建筑的造型、结构与色彩特征
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建筑
本埠特色小镇研究报告(11):克鲁姆洛夫历史古镇文旅开发的CK模式。1992年,克鲁姆洛夫,这座沉睡了700年的欧洲古镇引起一阵欢呼:联合国教科文组织授予她“世界文化遗产”和“世界自然
克鲁姆洛夫|全球特色小镇档案11
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建筑
融创莫干溪谷2017年10月21日已对外开放农耕博物园,莫干溪谷位于莫干山东部余脉,总规划用地约4360亩,地形为五个溪谷,以点状江南村落式规划。
融创莫干溪谷实景:农耕博物园
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建筑
欧洲知名小镇案例深度解读:200年前建立的玛丽亚温泉镇提供了温泉与养老两者关系的密码。
玛利亚温泉镇(上):真正的养老小镇
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建筑
长期以来,城东片区一直缺乏相应的综合性建筑。凤凰中心广场即将横空出世,这一城市综合体将是一个集文化、商务、休闲娱乐等功能于一体的广场,为老百姓提供了新去处,也为城市添了新
安吉将新增城市综合体凤凰中心广场
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建筑
本文旨在从艺术家与城市空间之关系的社会学角度,考察艺术家怎样通过展示女性身体而探索城市公共空间里的隐秘之处,尤其是探索女性性从业者的身份问题,从而在当代批评理论的语境中,
女性与空间:居于世界中心,又躲着这世界
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建筑
大窗墙比是绿城房产品的标志性元素之一。大面积的开窗面,提升产品颜值,为室内空间纳入更多自然光,但同时也对其保温性能提出了更高的要求。绿城常采用双层中空Low-E玻璃,
大窗墙比绿城现代建筑的保温隔热与热能处理
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建筑
联合国总部大厦位于美国纽约州纽约市曼哈顿区第一大道,奥斯卡·尼迈耶与沃里斯·哈里森(美国)、梁思成(中国)等10位建筑师联合设计,占地109亩,主楼高39层,始建于1949年,竣工于1952年。
大地的艺术33:联合国总部大厦
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建筑
轻井泽小镇最吸引人的亮点不在于它的景观,也不是当地的居民,而是那些迷人的具有现代特色的建筑,它们几乎都出自日本知名建筑师之手。
轻井泽建筑:空间实验与风格创新
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建筑
Stanley Saitowitz出生于南非的约翰内斯堡,毕业于美国加州大学伯克利分校,他是加利福尼亚大学建筑学荣誉教授,设计领域涵盖城市规划、建筑设计、景观设计等等。
美国阿瑟顿山顶玻璃盒子,回归自然的现代别墅
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建筑
5 月底,66 岁的瑞士建筑师彼得·祖索尔成为2009 年普利兹克奖得主。在西方当代建筑大师中,祖索尔与主流保持距离,作品很少,地处偏远,设计时间漫长。和明星建筑师库哈斯、哈迪德个性完
隐居在阿尔卑斯小山村的建筑大师彼得·祖索尔
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建筑
极简主义建筑师、2009年获得普利策建筑奖彼得·卒姆托作品克劳斯兄弟田野教堂,位于德国科隆市梅谢尼希镇,建成于2007年,受托于一对农民夫妇,圣徒克劳斯兄弟纪念建筑
大地的艺术5:卒姆托极简主义克劳斯兄弟田野教堂
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建筑
奥地利建筑师、建筑理论家,现代主义建筑先驱阿道夫·路斯(Adolf Loos,1870-1933)提出“装饰即罪恶”的口号,主张建筑“不是依靠装饰而是以形体自身之美为美”,代表作品斯坦纳住宅(St
大地的艺术56:奥地利建筑师阿道夫·路斯作品维也纳斯
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建筑
今年6月,玉皇山南基金小镇在浙江省特色小镇考核中获得优秀,同时被评为示范小镇,成为全国争相学习借鉴的标志性基金小镇。
杭州玉皇山南基金小镇,浙江省财富管理平台
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建筑
玫瑰分封事件使克鲁姆洛夫有了小镇符号的起源,经过几代人的精神认同,五瓣玫瑰花这个CK小镇符号通过五大通路渗透到克鲁姆洛夫的角角落洛,继续传承
欧洲古镇成就全球品牌,克鲁姆洛夫小镇符号学
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建筑
城市革命(urban revolution),人类学和考古学上所说的人类社会进化过程,即由以亲属关系为基础的无文字的小型农村发展为社会结构复杂,进入文明的大型都市中心的过程。
城市革命:人的迁徙与文明的生成
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建筑
墨菲視中國建築爲世界建築體系中的壹個宏大但尚不被人重視的分支。他的壹貫想法是“讓建築物本身美好宜人,以表明在體現美國最現代化的設計和建造理念的建築群中保護中國建築遺産的各
美國建築師墨菲與“中國古典複興”建築
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建筑
令珍妮·甘名噪一时的作品毫无疑问是2011年落成的82层水之塔(Aqua Tower,又名湖岸之东大厦),这座位于芝加哥北哥伦布大道、高261米的建筑,被几乎所有媒体冠之以“目前世界上女性建筑师设
珍妮·甘及她的建筑代表作品水之塔AquaTower
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建筑
马祖创立了第一座“丛林寺院”以安僧侣,围绕丛林形成大型商业贸易市场,促成中国最早的市场经济。绿地明镜湾进驻靖安,立足禅宗文化历史,创新特色禅宗产业链,复兴千年前盛世传奇。
传承丛林寺院文脉,绿地明镜湾开启禅宗文旅
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建筑
300年前的江南地区有这样一座徽派建筑代表——五凤楼,被后世称为江南“第一官厅”
槠溪老街:文化复兴的江南之旅
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建筑
治愈系说明书:作为欧洲治愈系顶级代表的卡罗维发利,温泉疗法不只是泡温泉,还要喝,还要吸,还要边喝边走...
卡罗维发利(下):欧洲小镇温泉圣经
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建筑
通过回顾建筑空间概念的演变,完善对空间问题的认识。从城市、人为感知和建构等角度对空间规律提出思考,并对我国的建筑学现状进行了反思。
空间的意义,从现代主义空间概念谈起
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建筑
2012普利兹克建筑奖得主中国建筑师王澍作品中国美院象山校区,位于中国杭州转塘镇,建于2004年,为园林式、开放式、具有传统田园特质的新型校区。
大地的艺术39:王澍作品中国美院象山校区
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建筑
绿地安南游邑云栖精品酒店获得“金块奖(Gold Nugget Awards)”最佳国际商业特殊用途项目优秀奖(Award of Merit)。作为建筑行业的“奥斯卡奖”,金块奖( Gold Nugget Awards)由PCBC(Pacific Coast B
安南小镇游邑云栖酒店荣获建筑界奥斯卡“金块奖”
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建筑
玛利亚小镇失去电影节这一自带流量的IP后,没有消沉,越战越勇,至今仍屹立于欧洲名镇之列。
玛利亚温泉镇(下):电影节IP之外
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建筑
《考工记》涉及宫城设计的《匠人建国》和《匠人营国》两节是现存最早的城市规划与建筑史籍之一:匠人营国,方九里,旁三门。国中九经九纬,经涂九轨,左祖右社,面朝后市,市朝一夫。
大地的艺术41:《考工记》与最早的城市规划
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建筑
凭借象山校区,王澍成为第一个获得普利兹克建筑奖的中国人。2017年,他设计的富春山馆开馆。“按照中国传统的山水序列,在建筑本身的整体构筑中呈现了近山、次山、远山的潆洄呼应”,
王澍新周刊访谈:建筑、园林与中国传统文化
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建筑
玉园景观园林,一草一木,一砖一瓦,都极致用心,山、水、石、绿植、建筑等多种元素被有意的进行改造、调整、加工、剪裁,多种灵动小品分布其中,将人工美和自然美巧妙结合,从而组成
安吉玉园景观体系解读
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建筑
龙安里,位于龙安新城片区,总占地面积43亩,项目依托优越的区位条件和独特的地质生态环境,传承安义雷塘书院文脉,规划国际研学街区和云栖民宿酒店群两大组团,致力于打造“以教育为
安南小镇龙安里研学街区
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建筑
地下街是如何结合城市场所精神的方式,包括藉由认同的方式改变地下街的功能与性质,进而贡塑人们对于地下街的印象,及以定位的方式将地下街空间重组,创造新空间结构、秩序与结构特征
地下街道与城市场所精神的营造
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建筑
水仙,既是绿城取舟山市花其义以致敬舟山的情怀之作,也是绿城取水仙清雅意境的东方美学作品。水仙的背后是绿城持续精研产品服务体系之道。凌波秋月正是集大成而有所突破迭新的“FL
凌波秋月:绿城中国发布FLOWER水仙新品类
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建筑
中国人对“家”的审美,正在悄悄发生改变,曾经被大受追捧,引以为奢侈高品的的“欧陆风情”、美式、法式等风格逐渐式微,中式传统的审美被推崇,中国传统文化的自信逐渐回归。
中式建筑:思维与情绪安放的场所
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建筑
绿城白沙湾玫瑰园美式别墅样板房实景欣赏,北京居其美业戴昆设计作品。
美式别墅样板:绿城白沙湾玫瑰园
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建筑
陈嘉庚、亨利·墨菲、邬达克、吕彦直、茅以升、梁思成、杨廷宝、陈植、刘开渠、张镈、黎伦杰、华揽洪...
现代中国20世纪40位杰出建筑师
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建筑
意大利建筑师阿尔多·罗西(Aldo Rossi,1931-1997),新理性主义,1966年出版《城市建筑学》,1990年获普利兹克奖,作品博尼范登博物馆新馆位于荷兰林堡省马斯特里赫特市旧工业园区内,老馆建
大地的艺术42:意大利建筑师阿尔多·罗西作品博尼范登
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建筑
涉及房地产行业相关主要术语,如物业类型、权属类型、特征表述、经营术语、物业服务等等。
房地产行业专用术语大全
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建筑
黑格尔将“空间”定义为“空间是外在于自身存在的无中介的漠然无别状态”[3]。但是,这种虚无的“无别状态”并不能赋予“空间”这两个字以任何确凿可信的意义。因为在空间的后面,已经
空间神化
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建筑
废墟,在影片里隐含了一种记忆,但并非 简单的象征和隐喻。废墟的特别之处在于抓住了我们的情感,因为它让我们想起那些被遗忘的信仰。比起新的建筑物,人更容易被它打动,废墟剥去了
空间之觉:一种建筑现象学[1]
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建筑
英国建筑师、城市规划师詹姆斯·斯特林(James Stirling,1926-1992),功能主义,新野兽派,获第三届普利兹克奖(1981),建筑设计作品德国斯图加特国立新美术馆(Neue Staatsgalerie)。
大地的艺术48:英国建筑师詹姆斯·斯特林作品德国斯图
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建筑
城市景观是人类欲望和理想在大地上的投影.在近万年的城市发展历程中,人类为摆自然力、神权、君权以及自己创造的机器的约束,今天终于走进了一个天地人神和谐的人性化的时代。
俞孔坚谈城市公共空间设计:呼唤人性场所,找回故事
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建筑
美国建筑师巴克明斯特·富勒作品世博富勒球即1967年蒙特利尔世界博览会美国馆,以“网球格顶”理念设计,造价低廉,球形建筑从此在全球流行,至今方兴未艾,三位化学家受此结构启发,获
大地的艺术34:世博富勒球蒙特利尔世界博览会美国馆
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建筑
安吉玉园,承袭绿城二代高层经典,老城之心耀世而起,集纳地段、交通、名校、商业、景观、建筑、户型、物业等产品优势于一身,呈鉴安吉一个归心老城的情怀筑品。
安吉玉园多层小高层经典户型分析
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建筑
荷兰建筑师雷姆•库哈斯作品台北艺术中心(TPAC),位于台北市士林区剑潭捷运站旁,建筑面积约58000平方米,内含世界唯一圆球造型观众席的剧场,2012年动工,2022年落成
大地的艺术35:台北艺术中心(TPAC)库哈斯建筑作品
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建筑
当代城市的街道留给人的印象和记忆,就是车流、人流和广告之海。既是街道,就应当让人感知到自己的脚步的节奏,或舒缓或急骤。并且,在一定的视野范围中,某些标志性建筑或熟稔的、亲
一个城市的魅力,在于有一群人在伴随它成长
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建筑
日本极简主义建筑师谷口吉生作品丰田市美术馆(Toyota City Museum of Art),位于日本爱知县丰田市,1995年开馆,采用苔藓绿石板和乳白色磨砂玻璃立面,将清水混凝土和日式禅意完美结合。
大地的艺术50:谷口吉生丰田市美术馆,极简主义的容
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建筑
简单是终极的复杂。意大利画家、哲学家、建筑师......土耳奇达芬奇桥,1502年设计,无支撑石拱桥,长346米,为世界最长。因工程难度大、造价高而搁浅。
大地的艺术30:达芬奇桥
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建筑
17、18世纪的荷兰风景画对于我们而言,充满了一种牧歌田园式的怀旧,而我们必须认识到,只要我们在进化,我们的自然观也会改变。
脆弱的安逸,荷兰式自然观与城市主义景观
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建筑
1998年第二十届普利兹克奖得主,伦敦碎片大厦(The Shard)又名摘星楼,总高310米,欧洲第一高楼,建设期为2009-2012年,整座建筑由11,000个玻璃薄片组成,如果平铺这些碎片,总面积相当于8个足
大地的艺术36:伦敦碎片大厦(TheShard)意大利建筑师伦
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建筑
白色是世界上最美妙的颜色, 因为在它里面你可以看到彩虹的所有颜色。查理德·迈耶(1934年-),美国建筑师、抽象艺术家,现代建筑白色派代表人物。
大地的艺术2:查理德·迈耶白色建筑作品道格斯拉住宅
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建筑
没有表现出宁静的建筑作品是误入歧途。Any work of architecture which does not express serenity is a mistakes. 墨西哥现代主义建筑师路易斯·巴拉干(Luis Barragan,1902-1988)获第二届普立兹克建筑奖(1980)。
大地的艺术54:墨西哥建筑师巴拉干建筑作品吉拉弟住
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建筑
在这样一堆被速度冲击成碎片的城市中,我们所能做的就恐怕不会超过贝尼尼的修补与整治工作。也许,我们在将些破碎的镜片缀合成万花筒时难说还能找回一些专业的乐趣。
玻璃空间、镜子空间与速度空间,达芬奇体透视、线透
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建筑
作为一名建筑师,你的设计着眼于现在,着眼于过去,着眼于本质上未知的未来。诺曼•福斯特(Norman Foster,1935- ),英国建筑师,未来主义,高技派,1990年被英国女王册封为爵士,1999年获
大地的艺术32:诺曼•福斯特建筑设计作品“苹果公司
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建筑
墨菲视中国建筑为世界建筑体系中的一个宏大但尚不被人重视的分支。他的一贯想法是“让建筑物本身美好宜人,以表明在体现美国最现代化的设计和建造理念的建筑群中保护中国建筑遗产的各
首位中国大学设计师美国建筑师墨菲与“中国古典复兴
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建筑
建筑的丑陋,不仅仅是一种表象。日前,中国科学院院士、同济大学建筑与城市空间研究所所长郑时龄教授,深度剖析了丑陋建筑背后的文化生态,倡导一种可以优雅传递城市精神的建筑与建筑
郑时龄:丑陋建筑背后的文化生态
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建筑
当前,我国的高层建筑外部造型设计多以追求建筑形象的新、奇、特为目标,每栋高层都想表现自己,突出自我,而这样做的结果只能使整个城市显得纷繁无序、生硬,建筑个体外部体量失衡,
高层建筑设计原理
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建筑
提供有意义的建筑不是模仿历史,而是清晰地表达历史。波兰建筑师、哲学家丹尼尔·里伯斯金(Daniel Libeskind,1946- )建筑名言,作品以三个碎片相互冲撞挤压表征世间的冲突和战争。
大地的艺术57:波兰建筑师丹尼尔·里伯斯金作品曼彻斯
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建筑
2021年5月24日,湖州市委常委、安吉县委书记沈铭权、安吉县常务副县长潘鸣,县委办、县政府办、公安局、应急局、住建局、交通局、商务局、市场监管局、综合执法局、昌硕街道主要负责人
县委书记沈铭权等安吉领导检查春风和院安全生产
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建筑
英国建筑师、城市规划师、2023年度普利兹克建筑奖获得者大卫·奇普菲尔德(David Chipperfield,1953— )在中国的首个作品杭州良渚文化博物馆。
大地的艺术72:2023年度普利兹克奖大卫·奇普菲尔德作品
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建筑
瑞士建筑师马里奥·博塔(Mario Botta,1943- )设计作品Berg Oase健康中心位于瑞士格劳宾登州阿罗萨村,设计于2003年,建成于2006年。
大地的艺术55:瑞士建筑师马里奥·博塔作品BergOase健康
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建筑
维特鲁威(Marcus Vitruvius Pollio),古罗马作家、建筑师和工程师,其作品《建筑十书》(Ten books of Architecture)创作于约公元前32—前22年,是世界上第一部建筑学著作,最早提出建筑三要素:实
大地的艺术40:维特鲁威《建筑十书》影响了古罗马万
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建筑
菲利普斯·埃克塞特学院图书馆位于美国新罕布什尔州埃克塞特市,设计于1965年,建成于1972年,主要楼层高70尺,从空间顶部的天窗、北侧和西侧大跨度玻璃窗吸收自然光。
大地的艺术65:美国建筑师路易斯康作品菲利普斯埃克
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建筑
2008年普利兹克建筑奖获得者让·努维尔(Jean Nouvel,1945年— )作品卡塔尔国家博物馆(National Museum of Qatar)位于卡塔尔多哈市博物馆花园街,2019年建成。
大地的艺术68:法国建筑师让努维尔作品卡塔尔国家博
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建筑
圣地亚哥 • 贝鲁埃特(1961- ),西班牙哲学博士、作家、园丁,自称花园哲学家,作品《花园里的哲学》,贝鲁埃特在西班牙伊比萨岛建了一座小花园,一边除草、翻晒、清杂、耕种,一边写
大地的艺术4:圣地亚哥•贝鲁埃特《花园里的哲学》
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建筑
樾珑台位于杭州湘湖旅游风景区二期区域内,背靠美女山,南面正对湘湖湖面。樾珑台独栋商务建筑呈中西合璧的风格。
杭州湘湖樾珑台实景呈现
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建筑
爱尔兰现代主义建筑师、家具设计师,被誉为20世纪最伟大的女性设计师艾琳·格雷作品E-1027号别墅(E-1027 House)位于法国罗克布伦的蓝色海岸,格雷住所,格雷自己完成建筑外观到室内、家具
大地的艺术60:爱尔兰建筑师艾琳·格雷作品法国E-102
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建筑
德国现代主义建筑师、包豪斯学校校长密斯·凡·德·罗提出“上帝在细节中。”主张流动空间概念,探索了钢框架结构和玻璃的应用,作品图根哈特别墅被誉为20世纪最豪华的现代住宅之一
大地的艺术59:密斯·凡·德·罗钢框架结构和玻璃豪宅
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建筑
日本建筑师,城市规划师与建筑学者矶崎新获2019年度普利兹克建筑奖,群马县现代艺术博物馆位于日本群马县,是矶崎新最好的代表作品之一。
大地的艺术66:日本建筑师矶崎新作品群马县现代艺术
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建筑
面向重庆市场的凤起伴山避暑度假小镇规划总平面图,位于古习国文化园附近。
凤起伴避暑山度假小镇总体规划
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建筑
安藤忠雄(Tadao Ando,1941- ),日本建筑师,自学建筑成名,清水混凝土建筑推动者,先后任教耶鲁、哥大、哈佛,1995普利策建筑奖获得者
大地的艺术37:清水混凝土建筑推动者安藤忠雄作品六
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建筑
美国诗人、艺术家、建筑师、知名跨界艺术家维托·阿孔奇(Vito Acconci,1940-2017)作品穆尔河之岛(Mur Island),位于奥地利第二大城市格拉茨,这座大桥建筑通过人行桥与河两岸相连,由钢铁、
大地的艺术49:阿孔奇作品穆尔河之岛,建筑是时间而
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建筑
纽约世界贸易中心重建项目总体规划师丹尼尔·里伯斯金以“回忆之基”概念竞赛获胜,规划在世贸原址构建5 栋高楼,由南至北,一栋高过一栋,呈螺旋形环立,犹如自由女神手中的火炬。
大地的艺术64:波兰建筑师丹尼尔里伯斯金规划作品纽
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建筑
有机建筑设计大师、赖特的弟子肯德里克·邦斯·凯洛格(Kendrick Bangs Kellogg,1934年— )作品沙漠之屋(Desert House)位于美国加利福尼亚州的约书亚树国家公园,1993年建成,世界独特的住宅之一
大地的艺术69:美国建筑师肯德里克·邦斯·凯洛格作品
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建筑
首届普利策建筑奖获得者美国建筑师菲利普·约翰逊(Philip Johnson,1906-2005)作品洛杉矶水晶大教堂Los Angeles Chrystal Cathedral位于美国加利福尼亚州洛杉矶市橙县,体量超过巴黎圣母院
大地的艺术52:菲利普·约翰逊,上万块玻璃打造的世界
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建筑
美国现代主义建筑师弗兰克·盖里(Frank Owen Gehry,1929- )擅用奇特不规则曲线造型设计雕塑般的建筑,获1989年普利兹克建筑奖。
大地的艺术63:弗兰克盖里建筑作品毕尔巴鄂古根海姆
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建筑
1994年度普利兹克建筑奖获得者、法国建筑师、城市规划师克里斯蒂安·德·包赞巴克(Christian de Portzamparc,1944— )以“盛开的白色郁金香”概念设计迪奥首尔旗舰店,2013年建成
大地的艺术71:法国建筑师包赞巴克设计作品迪奥首尔
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建筑
1993年度普利兹克建筑奖获得者日本现代主义建筑大师、新陈代谢派( Metabolist )的创始人之一槙文彦作品代官山集合住宅,位于位于日本东京,1992年建成。
大地的艺术70:日本建筑师槙文彦作品代官山集合住宅
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建筑
英国建筑师、英国皇家建筑师协会设计大奖皮尔斯·泰勒(Piers Taylor,1967年— )主持BBC高分纪录片《世界上最非凡的住宅》,作品英国夯土瑜伽馆。
大地的艺术67:英国建筑师皮尔斯泰勒作品纽特酒店夯
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建筑
绿城理想小镇,万亩旗舰大盘,绿城安吉桃花源,本埠城乡前期定位策划与后期品牌管理案例。
安吉桃花源|绿城度假小镇
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建筑